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收益法的理論基礎(chǔ)是資產(chǎn)未來(lái)收益決定資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值，未來(lái)收益高的資產(chǎn)，其現(xiàn)實(shí)價(jià)值就應(yīng)該高，我們可以通過(guò)預(yù)期收益的多少來(lái)計(jì)量資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)價(jià)值。例如，企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法、股利折現(xiàn)法，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的增量收益法、超額收益法、節(jié)省許可費(fèi)法、收益分成法等，都屬于收益法。

收益法的優(yōu)點(diǎn)在于能夠反映資產(chǎn)的未來(lái)盈利能力，對(duì)于具有穩(wěn)定收益預(yù)期的資產(chǎn)具有較好的適用性。

然而，收益法也存在著一定的局限性，如未來(lái)收益的預(yù)測(cè)存在一定的不確定性，且折現(xiàn)率的確定也受到主觀(guān)判斷的影響。

這類(lèi)方法通過(guò)將預(yù)期收益資本化或折現(xiàn)來(lái)確定資產(chǎn)的價(jià)值，因此，如何準(zhǔn)確作出預(yù)期很重要，需要注意以下幾點(diǎn)：
第一，應(yīng)根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況選擇恰當(dāng)?shù)念A(yù)期收益類(lèi)型與計(jì)量口徑。
第二， 收益預(yù)測(cè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)、可以獲取的信息和所要求的價(jià)值類(lèi)型等作出。
第三，確定收益期時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮評(píng)估對(duì)象的預(yù)期壽命、法律法規(guī)和相關(guān)合同等限制，詳細(xì)預(yù)測(cè)期的選擇應(yīng)當(dāng)考慮使評(píng)估對(duì)象達(dá)到穩(wěn)定收益的期限、周期性等因素。
第四，收益法評(píng)估所采用的折現(xiàn)率不僅要反映資金的時(shí)間價(jià)值，還應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)與收益類(lèi)型和評(píng)估對(duì)象未來(lái)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，與所選擇的收益類(lèi)型與口徑相匹配。